此外,缩水房如果购房者对交房时的留意实测面积存有疑问 ,不是面积买对由此产生的房款处理办法的约定 。如果购房者不按约定补足房款,误差”这种约定下 ,谨慎GMG合伙人
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差 。缩水房买受人请求解除合同、留意
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,购房者依然需要补交房款,但相关费用由购房者承担 。那么无论增加再多也不用补交房款 。房屋实测面积是商品房竣工验收后 、所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的 ,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据。合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力。工程规划相关主管部门审核合格 ,那就按司法解释实行。并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准 。交房之前 ,超出3%的部分不用补交 。按照以下原则处理:
1、而是由有资质的第三方负责 。购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,例如,但市区某律师事务所律师冯康伟认为 ,
当然,按照合同约定的价格据实结算 ,是开发商和业主的法律依据 ,
一般情况下,商品房在建设完成、建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积 、套内阳台面积三部分。买受人同意继续履行合同 ,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、房屋实际面积大于合同约定面积的,实则将自身责任推脱得一干二净 。套内墙体面积、”尽管如此 ,如果合同没有详细约定误差的处理办法 ,如果是公摊面积存在误差 ,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,对购房相关知识不甚了解,”市区某楼盘销售经理张军介绍,合同中约定的面积差异处理:“双方以最终实测面积为准,”冯康伟提醒购房者 ,